房貸寬限期延長有什麼好處?? 不能不知道!!

許多人都把房貸寬限期視作毒蛇猛獸，想說會去辦寬限期的人都不知道在想什麼，

早點把本金還掉少付點房貸利息不好嗎??? 這是大部分繳房貸人的思維

但是你知道有錢人超喜歡房貸寬限期的嗎??? 連PTT和Dcard都不少網友好奇

愛迪這邊整理給大家到底房貸寬限期在幹嘛的

看這裡最快

1. 房貸寬限期銀行推薦
2. 房貸寬限期意思
3. 房貸寬限期優勢
4. 房貸寬限期適用族群
5. 房貸寬限期申請
6. 房貸寬限期缺點
7. 結論

1. 房貸寬限期銀行推薦

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這些都是業界知名的房貸寬限期銀行推薦

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2. 房貸寬限期意思

許多第一次聽到這名詞的朋友可能會好奇房貸寬限期是什麼 ??

房貸寬限期意思其實就是只還利息不還本金的時間，

通常買房貸款都可以跟銀行爭取到房貸寬限期，常見是給1~3年，

有些特殊方案給到房貸寬限期5年，這期間你只需要還利息先不用還本金，

每月支出會輕鬆許多，以房屋貸款來說有沒有付本金對每月支出影響是非常大的

時間到也可以去辦理房貸寬限期展延

3. 房貸寬限期優勢

房貸寬限期好處有哪些呢??

房屋一從過戶開始，每個月房屋抵押貸款支出至少就增加幾萬元，如果是二胎房貸或房屋二胎更高

對於一般民眾來說是很大一筆支出壓力，

假設一個月房貸本利攤是5萬元，通常利息只佔10分之1也就是5000元，

如果你爭取到3年寬限期，5000 x 12 x 3 = 18萬

也就是3年內你原本要繳房子本金的18萬可以變成你可動用的金額，

如果你能透過房貸寬限期把這18萬創造一些額外收入出來，那這個寬限期就幫你不少忙囉

4. 房貸寬限期適用族群

那些人適合使用房貸寬限期呢???

- 投資客：很多人買房是為了賺錢，對於資金運用有完整規劃，所以寬限期可以讓他們先把資金留在手上投資不用被銀行強迫收走
- 換屋族：通常舊房還沒賣掉卻已經買了新房，短期資金緊縮，這時就需要房貸寬限期幫忙

5. 房貸寬限期申請

房貸寬限期申請流程如下：

銀行在評估房貸寬限期條件注重以下2點

- 房子本身價值：是不是在精華區、格局、周遭生活機能跟區域房價等等
- 個人還款能力：夫妻買房是否有穩定收入、信用卡遲繳記錄、有沒有負債

通常首購是比較容易取得房貸寬限期，如果第二戶、第三戶以上或是房貸轉貸，

銀行都會考慮到你的收入問題而不給予寬限期

6. 房貸寬限期缺點

- 本金變多：前面幾年房貸寬限期完全沒還到本金，所以剩餘年限要償還房貸本利攤就會變重
- 利率變高：前面幾年房貸寬限期完全沒回到本金，後面的本利攤換算下來房貸利率是比較高得

7. 結論

房貸寬限期並不適合每個人，當然即使申請過了想要房貸寬限期提前還款也是可以的，

或者到期了去申請房貸寬限期延長，需要自己衡量自己的資金需求來去適度使用，

建議還是先找免費貸款評估公司快速房貸寬限期試算再去申請貸款會得到更優惠條件。

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