【房貸試算】看這裡，借得多利率低才是王道!!!
買房的流程大家可能不是很清楚，決定要買一間房子之前絕對不是先去看房，而是先做房貸試算評估自己每個月能還多少貸款、薪水夠不夠用、扣掉車貸還剩多少才能評估自己是不是已經準備好買房了。
透過房貸試算去決定自己的能力到哪裡來決定買什麼房子住哪裡。
所以房屋抵押貸款試算是非常重要的，每月還款一算出來清清楚楚的。
首購房貸試算對新屋首購族是非常重要的
看這裡最快
1. 房屋貸款推薦
2. 房貸試算591
3. 房貸試算表
4. 各大銀行房貸試算
1. 房屋貸款推薦
如果我信用不良或信用瑕疵怎麼辦?? 不用擔心，先找免費貸款評估公司，專門協助信用不良的人貸款，
先免費線上諮詢最適合你的低利率方案，貸款撥款後才會收服務費
他們會蒐集市面上所有金融機構每月放貸利率包含銀行來提供給借貸人，現在有不少貸款評估公司是政府合法成立的，裡面的專業顧問會針對借貸人需求提供各銀行最優惠利率方案，
並會協助借貸人拿到最優惠貸款利率和金額，提供一對一免費諮詢，
過件才收取服務費，愛迪建議貸款之前都先找貸款評估公司免費線上諮詢，
才不會成為冤大頭拿到高利率喔~
愛迪這邊幫大家整理業界幾間口碑好的貸款評估公司給你參考~
這些都是業界知名的房屋貸款推薦
OK忠訓
開業超過20年，業界口碑一流，各種信貸、車貸、房貸都有專家顧問!!
潮霖資產
和超過60間銀行合作，每月獲得最優惠利率資訊協助客戶取得最高成數、最低利率，過件率超高!!
速配貸
專業貸款團隊協助客戶篩選適合貸款方案
2. 房貸試算591
專門的租屋網站591已經提供不錯的房貸試算器，大家可以直接使用喔
房貸試算591對用戶非常友善，常常會搭上一些政府新的貸款方案讓用戶直接計算，
所以也不用自己去研究房貸利率等等，交給房貸試算591會直接幫你算出來。
3. 房貸試算表
如果想要自己製作房貸試算Excel的話可以參考底下房貸試算表自己算算看喔
不過愛迪建議還是用最現成的比較方便，畢竟經常要做房貸試算的大部分落在400萬房貸試算、800萬房貸試算，
這兩種價位是全台灣房貸試算最多的，也是大眾最能負擔得起的價位。
房貸試算表的話愛迪覺得內政部不動產資訊平台做得不錯，本金攤還、本利攤還哪個利率比較高都幫你算好
4. 各大銀行房貸試算
每間銀行的房貸試算器都有點些微差異，有的可能沒算樓層、有的有估樓層、有的要給精確地址、有的只要給地標等等...
愛迪幫大家整理好各大銀行房貸試算器，大家可以看看哪種比較符合自己的需求去使用吧
各大銀行房貸試算：
- 房貸試算華南
- 房貸試算第一銀行
- 房貸試算國泰
- 房貸試算富邦
- 房貸試算台銀
- 房貸試算土銀
- 房貸試算玉山
| 銀行名稱 | 房貸方案 | 第一階段利率 |
| 第一商業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) | 1.19% |
| 台灣中小企業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) | 1.19% |
| 全國農業金庫股份有限公司房貸 | 青年首次購屋優惠貸款 | 1.19% |
| 台灣銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) | 1.19% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) | 1.19% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 青年安心成家房貸(二階段利率) | 1.19% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 公教員工購屋優惠貸款 | 1.31% |
| 彰化商業銀行房貸 | 公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】 | 1.31% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 優利房貸專案 | 1.31% |
| 全國農業金庫股份有限公司房貸 | 公教人員房屋優惠貸款 | 1.31% |
| 安泰商業銀行房貸 | 轉貸專案 | 1.35% |
| 彰化商業銀行房貸 | 定儲指標利率房貸 | 1.35% |
| 安泰商業銀行房貸 | 購屋貸款專案 | 1.35% |
| 遠東國際商業銀行房貸 | 指數型房貸(首購)專案 | 1.35% |
| 上海商業儲蓄銀行房貸 | 指數型房貸專案 | 1.37% |
| 華南商業銀行房貸 | 優質菁英專案 | 1.38% |
| 彰化商業銀行房貸 | 首購宅急貸 | 1.40% |
| 彰化商業銀行房貸 | 安心Go 購 Home貸款 | 1.40% |
| 台灣銀行房貸 | 國軍房貸優惠專案 | 1.40% |
| 第一商業銀行房貸 | 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 | 1.42% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 台灣銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) | 1.43% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 青年安心成家房貸(一段式利率) | 1.43% |
| 第一商業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) | 1.43% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) | 1.44% |
| 台灣中小企業銀行房貸 | 『鑫滿意築』房屋擔保貸款 | 1.45% |
| 華南商業銀行房貸 | 捷運專案 | 1.47% |
| 凱基商業銀行房貸 | 指數型房貸-二段式 | 1.47% |
| 第一商業銀行房貸 | 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 | 1.48% |
| 玉山商業銀行房貸 | 指數型房貸 | 1.48% |
| 華南商業銀行房貸 | 保障型房屋貸款(遞減型) | 1.50% |
| 凱基商業銀行房貸 | 指數型房貸-一段式 | 1.51% |
| 永豐商業銀行房貸 | 「2020成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) | 1.54% |
| 台灣土地銀行房貸 | 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) | 1.55% |
| 台北富邦銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 | 1.55% |
| 華南商業銀行房貸 | 定儲利率指數型房貸 | 1.57% |
| 日盛國際商業銀行房貸 | 菁英優貸 | 1.59% |
| 台新國際商業銀行房貸 | 購屋貸款 | 1.60% |
| 渣打國際商業銀行房貸 | 一般指數型利率房貸 | 1.60% |
| 王道銀行房貸 | 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) | 1.61% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 歡喜樂活(以房養老) | 1.61% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 國泰世華商業銀行房貸 | A+尊榮專案 | 1.61% |
| 板信商業銀行房貸 | (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 | 1.62% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用) | 1.64% |
| 台灣銀行房貸 | 房屋輕鬆貸優惠專案 | 1.65% |
| 日盛國際商業銀行房貸 | 指數型房貸專案 | 1.66% |
| 渣打國際商業銀行房貸 | MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 | 1.70% |
| 台中商業銀行房貸 | 安心成家住宅專案貸款 | 1.71% |
| 元大商業銀行房貸 | 指數型房貨 | 1.75% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整) | 1.77% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整) | 1.77% |
| 玉山商業銀行房貸 | e指房貸 | 1.80% |
| 板信商業銀行房貸 | (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 | 1.82% |
| 安泰商業銀行房貸 | 以房養老房貸專案 | 1.85% |
| 渣打國際商業銀行房貸 | MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 | 1.85% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整) | 1.86% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整) | 1.86% |
| 王道銀行房貸 | 三段還款房貸 (買賣、轉貸適用) | 1.94% |
| 大眾商業銀行房貸 | 指數型房貸專案-一段式 | 1.97% |
| 高雄銀行房貸 | 低利指數型房貸專案 | 2.00% |
| 華泰商業銀行房貸 | 分期型房貸 | 2.00% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 渣打國際商業銀行房貸 | MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 | 2.05% |
| 玉山商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.08% |
| 台中商業銀行房貸 | 理財指數型房貸 | 2.09% |
| 瑞興商業銀行股份有限公司房貸 | 理財型房貸 | 2.18% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 理財型房貸(回覆型房貸) | 2.22% |
| 華南商業銀行房貸 | 理財循環貸-隨借隨還型 | 2.25% |
| 王道銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.27% |
| 安泰商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.30% |
| 元大商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.35% |
| 安泰商業銀行房貸 | 二順位房貸專案 | 2.50% |
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