夫妻買房貸款怎麼辦最便宜??
現代社會夫妻買房子和結婚幾乎是畫上等號的，
華人的觀念裡結婚就是要有間自己的房子，等於建立一個自己的家庭順便自己去付房屋抵押貸款，
但很多時候這也是另一種問題的開端，在PTT和Dcard有常常有人提出來討論
通常夫妻兩人都是第一次買房，所以買貴、貸款壓力大都是很常見的後續問題
這邊完整整理夫妻買房有什麼需要注意的事項，房貸利率拿得又低又便宜
看這裡最快
1. 房貸流程銀行推薦
2. 夫妻買房頭期款
3. 夫妻買房登記
4. 夫妻買房吵架
5. 夫妻買房離婚
1. 夫妻買房貸款推薦
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2. 夫妻買房頭期款
很多夫妻買房頭期款都準備得剛剛好，這是非常危險得，
像是1000萬房子貸款8成，200萬頭期款自備，這樣是不行得，
房貸流程還有很多後續成本支出需要考量進去，像是裝潢、家具家電、房屋修繕等等，建議先做房貸試算
但不少人付完頭期款就沒錢了，只知道要每月繳夫妻買房貸款，而貸款剛下來才發現
有其他房子額外支出累積起來都是一筆不小費用，而房貸利率通常是最低的一筆貸款，
所以建議有需要的費用可以用房貸一併借出來使用，不要去考慮房屋二胎、二胎房貸、親友借錢、個人信貸等等，
親友借錢人情太貴還不起，個人信貸利率太高也還不起。
3. 夫妻買房登記
夫妻買房登記也是一個滿大問題，由於夫妻買房首購沒有經驗，不熟悉買房流程
通常雙方都會很介意房子到底在誰的名字誰就擁有資產這個問題!!
比較建議的方式是夫妻買房共同持有，這樣銀行會把兩人收入算起來去提高收支比，
一般來說銀行會抓收入3成是付房貸的，所以房屋名字登記給誰就很重要，
當然掛在一人名下另一人可以用保人方式合併收入計算，但這對另一人來說相對感覺就差了點，
所以夫妻買房共同持有是最好的方式，兩人一起為這房子付出跟努力。
4. 夫妻買房吵架
很多夫妻買房吵架的問題不外乎就以下幾項
- 價格
- 格局
- 裝潢
- 地點
這些問題建議在夫妻買房前多看多比較的時候就要提出來互相溝通討論，
千萬不要等訂金付下去、貸款開始背了才在後悔，到時又沒得後悔吵起來更兇，
尤其是夫妻買房座向問題，這不光是夫妻買房的事情，常常還牽扯到兩個家族長輩的觀念跟看房眼光!!!
5. 夫妻買房離婚
相信大家都不想遇到夫妻買房離婚的狀況，但人總是要事先打算好，
房子是人一輩子最大的一筆支出，所以夫妻買房時候房子掛誰的名字在遇到這種狀況時影響就很大囉，
原則上就是當然希望夫妻兩人對這房子付出是相當的，而不要像一個完全失衡的蹺蹺板，
這樣對另一方是很不公平得，夫妻買房登記誰名下這問題一定要在一開始就討論清楚喔!!
| 銀行名稱 | 房貸方案 | 第一階段利率 |
| 第一商業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) | 1.19% |
| 台灣中小企業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) | 1.19% |
| 全國農業金庫股份有限公司房貸 | 青年首次購屋優惠貸款 | 1.19% |
| 台灣銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) | 1.19% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) | 1.19% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 青年安心成家房貸(二階段利率) | 1.19% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 公教員工購屋優惠貸款 | 1.31% |
| 彰化商業銀行房貸 | 公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】 | 1.31% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 優利房貸專案 | 1.31% |
| 全國農業金庫股份有限公司房貸 | 公教人員房屋優惠貸款 | 1.31% |
| 安泰商業銀行房貸 | 轉貸專案 | 1.35% |
| 彰化商業銀行房貸 | 定儲指標利率房貸 | 1.35% |
| 安泰商業銀行房貸 | 購屋貸款專案 | 1.35% |
| 遠東國際商業銀行房貸 | 指數型房貸(首購)專案 | 1.35% |
| 上海商業儲蓄銀行房貸 | 指數型房貸專案 | 1.37% |
| 華南商業銀行房貸 | 優質菁英專案 | 1.38% |
| 彰化商業銀行房貸 | 首購宅急貸 | 1.40% |
| 彰化商業銀行房貸 | 安心Go 購 Home貸款 | 1.40% |
| 台灣銀行房貸 | 國軍房貸優惠專案 | 1.40% |
| 第一商業銀行房貸 | 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 | 1.42% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 台灣銀行房貸 夫妻買房 | 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) | 1.43% |
| 中國信託商業銀行房貸 夫妻買房 | 青年安心成家房貸(一段式利率) | 1.43% |
| 第一商業銀行房貸 夫妻買房 | 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) | 1.43% |
| 中國信託商業銀行房貸 夫妻買房 | 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) | 1.44% |
| 台灣中小企業銀行房貸 夫妻買房 | 『鑫滿意築』房屋擔保貸款 | 1.45% |
| 華南商業銀行房貸 夫妻買房 | 捷運專案 | 1.47% |
| 凱基商業銀行房貸 夫妻買房 | 指數型房貸-二段式 | 1.47% |
| 第一商業銀行房貸 夫妻買房 | 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 | 1.48% |
| 玉山商業銀行房貸 夫妻買房 | 指數型房貸 | 1.48% |
| 華南商業銀行房貸 夫妻買房 | 保障型房屋貸款(遞減型) | 1.50% |
| 凱基商業銀行房貸 夫妻買房 | 指數型房貸-一段式 | 1.51% |
| 永豐商業銀行房貸 夫妻買房 | 「2020成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) | 1.54% |
| 台灣土地銀行房貸 夫妻買房 | 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) | 1.55% |
| 台北富邦銀行房貸 夫妻買房 | 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 | 1.55% |
| 華南商業銀行房貸 夫妻買房 | 定儲利率指數型房貸 | 1.57% |
| 日盛國際商業銀行房貸 夫妻買房 | 菁英優貸 | 1.59% |
| 台新國際商業銀行房貸 夫妻買房 | 購屋貸款 | 1.60% |
| 渣打國際商業銀行房貸 夫妻買房 | 一般指數型利率房貸 | 1.60% |
| 王道銀行房貸 夫妻買房 | 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) | 1.61% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 夫妻買房 | 歡喜樂活(以房養老) | 1.61% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 國泰世華商業銀行房貸 夫妻買房 | A+尊榮專案 | 1.61% |
| 板信商業銀行房貸 夫妻買房 | (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 | 1.62% |
| 中國信託商業銀行房貸 夫妻買房 | 房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用) | 1.64% |
| 台灣銀行房貸 夫妻買房 | 房屋輕鬆貸優惠專案 | 1.65% |
| 日盛國際商業銀行房貸 夫妻買房 | 指數型房貸專案 | 1.66% |
| 渣打國際商業銀行房貸 夫妻買房 | MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 | 1.70% |
| 台中商業銀行房貸 夫妻買房 | 安心成家住宅專案貸款 | 1.71% |
| 元大商業銀行房貸 夫妻買房 | 指數型房貨 | 1.75% |
| 三信商業銀行房貸 夫妻買房 | 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整) | 1.77% |
| 三信商業銀行房貸 夫妻買房 | 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整) | 1.77% |
| 玉山商業銀行房貸 夫妻買房 | e指房貸 | 1.80% |
| 板信商業銀行房貸 夫妻買房 | (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 | 1.82% |
| 安泰商業銀行房貸 夫妻買房 | 以房養老房貸專案 | 1.85% |
| 渣打國際商業銀行房貸 夫妻買房 | MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 | 1.85% |
| 三信商業銀行房貸 夫妻買房 | 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整) | 1.86% |
| 三信商業銀行房貸 夫妻買房 | 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整) | 1.86% |
| 王道銀行房貸 夫妻買房 | 三段還款房貸 (買賣、轉貸適用) | 1.94% |
| 大眾商業銀行房貸 夫妻買房 | 指數型房貸專案-一段式 | 1.97% |
| 高雄銀行房貸 夫妻買房 | 低利指數型房貸專案 | 2.00% |
| 華泰商業銀行房貸 夫妻買房 | 分期型房貸 | 2.00% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 渣打國際商業銀行房貸 | MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 | 2.05% |
| 玉山商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.08% |
| 台中商業銀行房貸 | 理財指數型房貸 | 2.09% |
| 瑞興商業銀行股份有限公司房貸 | 理財型房貸 | 2.18% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 理財型房貸(回覆型房貸) | 2.22% |
| 華南商業銀行房貸 | 理財循環貸-隨借隨還型 | 2.25% |
| 王道銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.27% |
| 安泰商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.30% |
| 元大商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.35% |
| 安泰商業銀行房貸 | 二順位房貸專案 | 2.50% |
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