房貸寬限期延長有什麼好處?? 不能不知道!!
許多人都把房貸寬限期視作毒蛇猛獸，想說會去辦寬限期的人都不知道在想什麼，
早點把本金還掉少付點房貸利息不好嗎??? 這是大部分繳房貸人的思維
但是你知道有錢人超喜歡房貸寬限期的嗎??? 連PTT和Dcard都不少網友好奇
愛迪這邊整理給大家到底房貸寬限期在幹嘛的
看這裡最快
1. 房貸寬限期銀行推薦
2. 房貸寬限期意思
3. 房貸寬限期優勢
4. 房貸寬限期適用族群
5. 房貸寬限期申請
6. 房貸寬限期缺點
7. 結論
1. 房貸寬限期銀行推薦
如果我信用不良或信用瑕疵怎麼辦?? 不用擔心，先找免費貸款評估公司，專門協助信用不良的人貸款，
先免費線上諮詢最適合你的低利率方案，貸款撥款後才會收服務費
他們會蒐集市面上所有金融機構每月放貸利率包含銀行來提供給借貸人，現在有不少貸款評估公司是政府合法成立的，裡面的專業顧問會針對借貸人需求提供各銀行最優惠利率方案，
並會協助借貸人拿到最優惠貸款利率和金額，提供一對一免費諮詢，
過件才收取服務費，愛迪建議貸款之前都先找貸款評估公司免費線上諮詢，
才不會成為冤大頭拿到高利率喔~
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這些都是業界知名的房貸寬限期銀行推薦
OK忠訓
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速配貸
專業貸款團隊協助客戶篩選適合貸款方案
2. 房貸寬限期意思
許多第一次聽到這名詞的朋友可能會好奇房貸寬限期是什麼 ??
房貸寬限期意思其實就是只還利息不還本金的時間，
通常買房貸款都可以跟銀行爭取到房貸寬限期，常見是給1~3年，
有些特殊方案給到房貸寬限期5年，這期間你只需要還利息先不用還本金，
每月支出會輕鬆許多，以房屋貸款來說有沒有付本金對每月支出影響是非常大的
時間到也可以去辦理房貸寬限期展延
3. 房貸寬限期優勢
房貸寬限期好處有哪些呢??
房屋一從過戶開始，每個月房屋抵押貸款支出至少就增加幾萬元，如果是二胎房貸或房屋二胎更高
對於一般民眾來說是很大一筆支出壓力，
假設一個月房貸本利攤是5萬元，通常利息只佔10分之1也就是5000元，
如果你爭取到3年寬限期，5000 x 12 x 3 = 18萬
也就是3年內你原本要繳房子本金的18萬可以變成你可動用的金額，
如果你能透過房貸寬限期把這18萬創造一些額外收入出來，那這個寬限期就幫你不少忙囉
4. 房貸寬限期適用族群
那些人適合使用房貸寬限期呢???
- 投資客：很多人買房是為了賺錢，對於資金運用有完整規劃，所以寬限期可以讓他們先把資金留在手上投資不用被銀行強迫收走
- 換屋族：通常舊房還沒賣掉卻已經買了新房，短期資金緊縮，這時就需要房貸寬限期幫忙
5. 房貸寬限期申請
房貸寬限期申請流程如下：
銀行在評估房貸寬限期條件注重以下2點
- 房子本身價值：是不是在精華區、格局、周遭生活機能跟區域房價等等
- 個人還款能力：夫妻買房是否有穩定收入、信用卡遲繳記錄、有沒有負債
通常首購是比較容易取得房貸寬限期，如果第二戶、第三戶以上或是房貸轉貸，
銀行都會考慮到你的收入問題而不給予寬限期
6. 房貸寬限期缺點
- 本金變多：前面幾年房貸寬限期完全沒還到本金，所以剩餘年限要償還房貸本利攤就會變重
- 利率變高：前面幾年房貸寬限期完全沒回到本金，後面的本利攤換算下來房貸利率是比較高得
7. 結論
房貸寬限期並不適合每個人，當然即使申請過了想要房貸寬限期提前還款也是可以的，
或者到期了去申請房貸寬限期延長，需要自己衡量自己的資金需求來去適度使用，
建議還是先找免費貸款評估公司快速房貸寬限期試算再去申請貸款會得到更優惠條件。
| 銀行名稱 | 房貸方案 | 第一階段利率 |
| 第一商業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) | 1.19% |
| 台灣中小企業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) | 1.19% |
| 全國農業金庫股份有限公司房貸 | 青年首次購屋優惠貸款 | 1.19% |
| 台灣銀行房貸 房貸寬限期 | 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) | 1.19% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) | 1.19% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 青年安心成家房貸(二階段利率) | 1.19% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 公教員工購屋優惠貸款 | 1.31% |
| 彰化商業銀行房貸 房貸寬限期 | 公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】 | 1.31% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 | 優利房貸專案 | 1.31% |
| 全國農業金庫股份有限公司房貸 | 公教人員房屋優惠貸款 | 1.31% |
| 安泰商業銀行房貸 房貸寬限期 | 轉貸專案 | 1.35% |
| 彰化商業銀行房貸 | 定儲指標利率房貸 | 1.35% |
| 安泰商業銀行房貸 | 購屋貸款專案 | 1.35% |
| 遠東國際商業銀行房貸 | 指數型房貸(首購)專案 | 1.35% |
| 上海商業儲蓄銀行房貸 房貸寬限期 | 指數型房貸專案 | 1.37% |
| 華南商業銀行房貸 | 優質菁英專案 | 1.38% |
| 彰化商業銀行房貸 | 首購宅急貸 | 1.40% |
| 彰化商業銀行房貸 房貸寬限期 | 安心Go 購 Home貸款 | 1.40% |
| 台灣銀行房貸 | 國軍房貸優惠專案 | 1.40% |
| 第一商業銀行房貸 房貸寬限期 | 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 | 1.42% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 台灣銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) | 1.43% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 青年安心成家房貸(一段式利率) | 1.43% |
| 第一商業銀行房貸 | 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) | 1.43% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) | 1.44% |
| 台灣中小企業銀行房貸 房貸寬限期 | 『鑫滿意築』房屋擔保貸款 | 1.45% |
| 華南商業銀行房貸 | 捷運專案 | 1.47% |
| 凱基商業銀行房貸 | 指數型房貸-二段式 | 1.47% |
| 第一商業銀行房貸 房貸寬限期 | 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 | 1.48% |
| 玉山商業銀行房貸 | 指數型房貸 | 1.48% |
| 華南商業銀行房貸 | 保障型房屋貸款(遞減型) | 1.50% |
| 凱基商業銀行房貸 房貸寬限期 | 指數型房貸-一段式 | 1.51% |
| 永豐商業銀行房貸 | 「2020成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) | 1.54% |
| 台灣土地銀行房貸 | 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) | 1.55% |
| 台北富邦銀行房貸 房貸寬限期 | 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 | 1.55% |
| 華南商業銀行房貸 | 定儲利率指數型房貸 | 1.57% |
| 日盛國際商業銀行房貸 | 菁英優貸 | 1.59% |
| 台新國際商業銀行房貸 房貸寬限期 | 購屋貸款 | 1.60% |
| 渣打國際商業銀行房貸 | 一般指數型利率房貸 | 1.60% |
| 王道銀行房貸 | 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) | 1.61% |
| 兆豐國際商業銀行房貸 房貸寬限期 | 歡喜樂活(以房養老) | 1.61% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 國泰世華商業銀行房貸 | A+尊榮專案 | 1.61% |
| 板信商業銀行房貸 房貸寬限期 | (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 | 1.62% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用) | 1.64% |
| 台灣銀行房貸 | 房屋輕鬆貸優惠專案 | 1.65% |
| 日盛國際商業銀行房貸 | 指數型房貸專案 | 1.66% |
| 渣打國際商業銀行房貸 房貸寬限期 | MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 | 1.70% |
| 台中商業銀行房貸 房貸寬限期 | 安心成家住宅專案貸款 | 1.71% |
| 元大商業銀行房貸 | 指數型房貨 | 1.75% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整) | 1.77% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整) | 1.77% |
| 玉山商業銀行房貸 房貸寬限期 | e指房貸 | 1.80% |
| 板信商業銀行房貸 | (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 | 1.82% |
| 安泰商業銀行房貸 房貸寬限期 | 以房養老房貸專案 | 1.85% |
| 渣打國際商業銀行房貸 | MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 | 1.85% |
| 三信商業銀行房貸 | 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整) | 1.86% |
| 三信商業銀行房貸 房貸寬限期 | 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整) | 1.86% |
| 王道銀行房貸 | 三段還款房貸 (買賣、轉貸適用) | 1.94% |
| 大眾商業銀行房貸 房貸寬限期 | 指數型房貸專案-一段式 | 1.97% |
| 高雄銀行房貸 | 低利指數型房貸專案 | 2.00% |
| 華泰商業銀行房貸 房貸寬限期 | 分期型房貸 | 2.00% |
| 銀行名稱 | 專案名稱 | 首期利率 |
| 渣打國際商業銀行房貸 | MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 | 2.05% |
| 玉山商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.08% |
| 台中商業銀行房貸 | 理財指數型房貸 | 2.09% |
| 瑞興商業銀行股份有限公司房貸 | 理財型房貸 | 2.18% |
| 中國信託商業銀行房貸 | 理財型房貸(回覆型房貸) | 2.22% |
| 華南商業銀行房貸 | 理財循環貸-隨借隨還型 | 2.25% |
| 王道銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.27% |
| 安泰商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.30% |
| 元大商業銀行房貸 | 理財型房貸 | 2.35% |
| 安泰商業銀行房貸 | 二順位房貸專案 | 2.50% |
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