秀山園-建案概況 | |
建案類別:預售屋 | 單 價:53~57萬元/坪 |
交屋屋況:標準配備 | 總 價: 1700~1947萬 |
基地地址:新北市中和區更生街、自立路口 | 車位價格: 215~250萬 |
接待會館:新北市中和區立人街15號 | 公開銷售: 2017年6月 |
投資建設:勝瀚建設 | 交屋時間: 2019年12月 |
企劃銷售:信義代銷 | 貸款成數:75% |
建案特色:捷運宅、明星學區、制震宅、近公園 |
秀山園-建築規劃 | |
建物形態:住宅大樓 | 基地面積:330.75坪 |
主要用途:住家用 | 公 設 比 :32% |
格局規劃: 31~33坪, 三房(31~33坪) | 建 蔽 率 :48.49% |
樓層規劃:地上15層,地下4層 | 管 理 費 :80元/坪/月 |
棟戶規劃: 1棟 ,77戶住家 ,5戶店面 | 建造執照:105-376 |
車位數量:共49個 (平面式) | |
座向規劃:朝西、朝東 | |
公共設施:接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar、烤肉區 | |
結構工程:待定 | |
建材說明:RC鋼筋混凝土、銀級綠建築規劃、基座採用雙核心柱中柱加強結構安全、水泥磅數4000~6000磅、耐震六級、樓板18公分隔音效果佳。 |
秀山園-交通 | |
捷運系統:未來捷運環狀線-秀朗橋站 | |
快速道路:64快速道路 |
秀山園-周邊配套 | |
學區:秀山國小、中和國中 | |
超商/賣場:愛買 | |
傳統市場:六合市場 | |
公共建設:秀山公園 | |
熱門商圈:立人街商圈 |
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【愛迪生觀點】
中和『秀山園』
位於新北市中永和交接處,旁邊緊鄰秀山公園,
此案位於秀山生活圈內,生活機能成熟,
距離捷運環狀線第一階段-秀朗橋站約650公尺,官方預告在2018年完工通車,
由於此區生活機能完整、交通也相當便利,
周圍大部分20年屋齡的中古大樓、華廈價格也穩穩站在45~50萬/坪,
雖然掛的是中和門牌,但生活圈更接近永和一些。
整棟統一只規劃3房產品,是目前高密度人口的中永和區市場的剛性需求。
【優點】
-距離將通車的秀朗橋站約650公尺,步行可到
-周邊生活機能完善
【缺點】
-大部分戶數衛浴沒開窗,須注意通風問題
-離學區距離遠,小孩需父母接送
-單層規劃戶數過多
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