福璽景安-建案概況 | |
建案類別:新成屋 | 單 價:55~61萬元/坪 |
交屋屋況:標準配備 | 總 價: 1500~3500萬 |
基地地址:新北市中和區景平路431巷29號 | 車位價格: 155~270萬 |
接待會館:新北市中和區景平路431巷29號 | 公開銷售: 2017年6月 |
投資建設:福璽建設 | 交屋時間: 2016年7月 |
企劃銷售:創意家行銷 | 貸款成數:80% |
建案特色:捷運宅、低公設 |
福璽景安-建築規劃 | |
建物形態:住宅大樓 | 基地面積:320.62坪 |
主要用途:住家用 | 公 設 比 :26% |
格局規劃: 26~53坪, 二房(26坪) ,三房(39坪) ,四房(53坪) | 建 蔽 率 :49.92% |
樓層規劃:地上15層,地下4層 | 建造執照:102-0572 |
棟戶規劃: 1棟 ,64戶住家 | 使用執照:106-0241 |
車位數量:共64個 (平面式) | |
座向規劃:朝南 | |
公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、瑜伽教室 | |
結構工程:新東陽營造股 | |
建材說明:RC鋼筋混凝土構造、YKK氣密窗、LOW-E玻璃、冠軍磁磚、TOTO衛浴、SAKURA廚具、德國微波烤爐 |
福璽景安-交通 | |
捷運系統:捷運景安站 | |
高速公路:國道3號、國道5號 | |
快速道路:64快速道路 |
福璽景安-周邊配套 | |
學區:中和國小、漳和國中 | |
超商/賣場:全聯購物中心、家樂福、好市多 | |
傳統市場:和平市場 | |
公共建設:金山板南公園、中和運動中心 | |
熱門商圈:和平街商圈、興南夜市 | |
醫療機構:雙和醫院 | |
政府機構:中和區公所、中和衛生所 |
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【愛迪生觀點】
中和「福璽景安」
建案位於景平路431巷29號 ,全案已完工,此案是先建後賣,
離景安捷運站不到1公里,步行可到。
景安捷運站附近都是舊公寓,少有地能蓋大樓,所以景安站附近的新建案均價在55~60萬之間,
此案在巷弄內,巷子窄,進出不便,價格都可以到60萬,挾著景安站有三環三線之優勢,這價格站得挺穩固的。
低總價的2房據說已全數售光,剩下3房、4房產品,隨便一間總價都破2000萬,
估計遠東科技園區的高階主管和雙和醫院的醫生們比較能負擔得起。
【優點】
-26%超低公設比
-未來有雙捷運站優勢
-巷弄內住家安靜
【缺點】
-總價高
-巷弄狹窄、進出不便
-捷運尚在施工、有交通黑暗期
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