【竹北】遠百周邊新建案比較，佳泰世紀城、公園1號、興希望、上城、國賓大悅－電商刺客愛迪生

【竹北】遠百周邊新建案比較，佳泰世紀城、公園1號、興希望、上城、國賓大悅

前陣子眾所期盼的竹北唯一一間**大遠百**終於動工拉，
這表示竹北的生活機能要起飛了嗎???
不不不，只蓋一間遠百不足以讓整個竹北市取代新竹市的居住機能。

但讓周邊房價怒漲一波似乎是有跡可循的XD

打從前幾年重大建設陸續進入竹北市，
包含**竹北國民運動中心**、**台大醫院竹北分院**、**台灣科技大學竹北分部**，
從消息發布、動土施工、階段性驗收，
都讓大家對竹北抱著滿滿的期待，
也讓許多人放棄**新竹市**的高房價轉而購入低水位的**竹北市**當自住宅，
一路將新建案價格由16萬/坪推升到現在站穩22萬/坪。

愛迪特地整理竹北遠百生活圈周邊新建案的比較，
有意在竹北幸福成家的朋友們可要睜大眼睛好好挑呀!!

竹北最強新建案比一比
項目/建案名稱	佳泰世紀城	公園一號	興希望	四季繪	上城	禾美	富悅	國賓大悅	興富發巨人
雨遮	不計價	計價	不計價	計價	計價	計價	計價	計價	計價
單層戶數	5戶	8戶	6戶	6戶	6戶	6戶	8戶	8戶	10戶
車位種類	平面	平面	平面	機械	機械	平面	平面	平面	平面
冷暖風機	主臥衛浴、公共衛浴	主臥衛浴	主臥衛浴	主臥衛浴	主臥衛浴、公共衛浴	主臥衛浴、公共衛浴	主臥衛浴	主臥衛浴	主臥衛浴
獨立廚房	有	有	無	無	無	無	無	有	有
電子鎖	Yale三合一	三星電子鎖	二合一電子鎖	無	Yale三合一	無	Yale三合一	三星電子鎖	三星電子鎖
2房	衛浴開窗、前後陽台	待查	無前陽台	衛浴無開窗	待查	售完	衛浴無開窗、無前陽台	衛浴無開窗	衛浴無開窗
3房	738萬起、主臥、前後陽台、採光佳	880萬起、面公園戶單價高	798萬起、佳泰世紀城隔壁巷弄內	待查	售完	800萬起	880萬起、單價較高	836萬起、單價較高	800萬起、單層戶數太多

雨遮：
雨遮約佔權狀的2~3坪左右，計不計價可能就省了5,60萬喔，但雖說不計價，但仍有可能將價格灌入其它空間拉，
這就不討論囉~
目前看來只有佳泰世紀城、興希望雨遮是不計價的

單層戶數：
愛迪認為一層樓戶數越少越好，戶數多人口多，也影響到走道空間規劃，擁擠感就重，戶數多也意味著潛在的鄰居問題多。
興富發巨人一層有10戶，除非它面積夠大，不然可以實際去看看是否有我說的那種擁擠感。

車位：
台北一個車位相當於一台瑪莎拉蒂車價，竹北又不是台北，空間大，車位便宜的哩，當然要買平面車位呀!!!
四季繪、上城都是機械車位，是我的話就優先不考慮這樣的案子。(停機械車位真的很痛苦呀!! 遇上維修保養更是OOXX)

冷暖風機：
這就有點主觀拉，有人喜歡完全靜音的居住環境，所以即使一點風機散發出來的聲音都受不了，
但也有人喜歡通風，所以希望主臥、衛浴都要有這樣的設置。
佳泰世紀城、上城、禾美在主臥、公共衛浴都有風機，這算比較加分的。

獨立廚房：
有廚房才有家的感覺嘛，
愛迪曾經去看過一間房子，標明兩房兩廳一衛，
去到現場，除了客廳之外，我問說另一廳(餐廳)在哪??
仲介指著一個墊高的小桌子上面放電磁爐跟我說這算餐廳拉!!!!!
真得當我是盤子就對了......
佳泰世紀城、公園一號、國賓大悅、興富發巨人都有獨立廚房，
喜歡自己開伙的朋友可以參考看看~

電子鎖：
哪個牌好用其實沒有絕對，
這幾個廠牌都是國內建案很常在使用的電子鎖，
基本上沒太大問題，看個人喜好囉~

2房、3房：
愛迪堅持衛浴一定要開窗，
衛浴如果不開窗，穢氣回流進室內，長久下來對人是不好的，
前後陽台非必需品，通常有個後陽台曬衣服就夠了，但主臥也有陽台愛迪認為是挺加分的。
比較起來總價最低的就是佳泰世紀城，
公園一號的優勢是有永久公園景觀，這點滿強的!
富悅、國賓大悅、興富發巨人建商大咖，地段生活機能相對較好，所以3房賣到近900萬。