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房價高居不下，大家可能看著自己的存款，始終存不到頭期款，只能繼續窩在租來的小套房。租房總是充滿了各種麻煩，包括和房東簽合約、各種雜費帳單問題，還要擔心租約到期後無處可去。

政府為了減輕租房一族的負擔，推出了房租補貼政策，但很多人因為覺得麻煩，或者是申請過程中的其他困難而駐足不前，然而若是仔細研究並且成功申請到了的話，也是不無小補哦，或許能夠離買自己的房子更進一步呢！

房租補貼政策：

房租補貼政策具有比較明顯的地區差異，以下的懶人包整理的主要以適用全國的規定為主，針對各地方政府的加碼、細部規定，還要請大家自己上政府網站詳細查詢哦。

申請人條件：年滿二十歲國民、家庭成員均無自有住宅、所得標準符合內政部補貼專區的規定

申請日期：每年8.31截止（今年因水災延長至9.7日），11~12月左右公布審查結果

應檢附文件：申請書、戶口名簿影本、郵局存摺封面影本、租賃契約影本、建物相關證明（或建號、門牌資料），如果符合加分條件，也要檢附相關證明，能夠更容易拿到補貼

申請方式：備妥上述文件後寄送至各地方政府（部分地區政府提供線上申請方式）

常見問題：許多民眾反映，房東為了節省稅金，不願意報稅，導致房客無法申請房租補貼。即便同意了，卻將稅金轉嫁到房客身上，一來一往勞民傷財，卻沒辦法實際減輕房客的壓力。如果遇到這樣的情形，建議大家可以跟房東強調，如果成功申請到房租補貼，房東每年最多能夠因此獲得每月每屋最高一萬元的免稅額，對於房東來說也是相當大的誘因。

最後，祝大家都能早日脫離租房困境，擁有自己的家。如果之後有購屋打算的話，可以參考這一篇文章。

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Oct 04 Thu 2018 20:45
老屋翻新政策匯總

老屋翻新.jpg

最近全台各地掀起一股老屋熱潮，雖然中央政府力推老屋重建、老屋健檢等政策，但是地方政府為了維持市容以及保留歷史文物，也出台了不少老屋翻新補貼政策，持續為這股熱潮注入動力。

繼上次分享過的青年首購政策，今天幫大家整理了幾個推動老屋翻新政策比較有成果的幾個縣市政府的專案、計畫，各有不同的側重點以及實施方式。

新北市

名稱：都市更新整建維護經費補助

簡介：主要有外牆拉皮、增設電梯、耐震補強三類

條件：屋齡15年以上，其餘按申請項目而有所不同

受理時間：至今年12.31止

補助額度：原則上以工程的50%為限，但是若在市府指定的特定地區，得補助到工程75%（上限1000萬）

台中市

名稱：臺中市建築風貌及環境景觀改造補助要點

簡介：主要包含立面修繕（外牆拉皮）、外觀綠美化、立面節能減碳（綠能設施），以及共用設施景觀改造。整體來說以視覺改造為主。

條件：屋齡15年以上，承諾拆除違建、違規部分，並且表明將綠色環境施工理念納入工程（先行動工部分不予補助）

受理時間：自今年5.14生效，尚無截止日期

補助額度：原則上以工程45%金額為限，特殊情況最高可達75%（不超過1000萬）

桃園市

名稱：老屋再生活化補助計畫

簡介：主要推動古蹟、歷史建築保存活化，因此屋齡要求較其他縣市長，如能強調該房屋對於振興產業、活化街區等功能，得優先獲得補助

條件：屋齡40年以上，具有歷史、文化保存再利用價值

受理時間：今年10.31截止

補助額度：最高40萬元，申請人得自行籌措50%的工程經費。以實際完工時結算金額按核定比例發放補助

台南市

名稱：歷史街區振興補助辦法

簡介：主要以建物整修、文化經營、教育推廣等類型為主，補助金額各自不同

條件：以競爭制度擇優補助，因此申請時應該參考補助辦法中第四條優先補助的情形，盡量提高自己的競爭力

受理時間：今年截止時間為8.3，不過該計畫已經持續多年，可以提早為明年度的審核做準備

補助額度：按類型各有不同，在一萬（文化經營類）到八十萬間（建物整修類）

政府在審核申請時，除了重視安全因素，更重要的是老屋能夠為地方帶來的區域活化、歷史文物保存的價值、甚至是綠能概念的引進，因此大家在申請時可以更用心著墨這些部分。

扣掉政府補助的金額，剩下的工程經費可以考慮向銀行貸款，也有相關的政策可配合。關於各種不同類型的貸款，可以參考好錢HaoMoney網站上整理的一些資訊

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Sep 24 Mon 2018 16:39
房市生病了?房價所得比超高，房價走勢卻不跌的秘密!!

房價走勢

(繼續閱讀...)

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個人分類：投資理財輕鬆學

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Sep 22 Sat 2018 21:38
艾多美產品好用嗎?? 艾多美益生菌哪裡買??

艾多美益生菌

艾多美產品好用嗎?? 艾多美益生菌哪裡買??

最近老是有朋友在問艾多美益生菌好用嗎??? 我又不是專門寫產品開箱文，我哪知道... 由於詢問度實在太高了，又引發愛迪對事物的好奇心。以艾多美最熱門的幾大產品艾多美益生菌、艾多美牙膏、艾多美衛生紙詢問度最高。

艾多美直銷好嗎??

艾迪上艾多美購物網上查了一下才知道艾多美產品好用嗎，看起來艾多美產品價格一般般，還滿便宜的，據說艾多美衛生紙是環保材質製作，可直接丟馬桶溶解於水中，艾多美蜂膠牙膏也滿便宜得，1條牙膏不到40元，應該是可以用滿久得。最火紅的就是艾多美益生菌拉，好多家裡現在都把艾多美益生菌當成必備的健康食品，長輩小孩都愛吃，食用簡單，把艾多美益生菌泡開水就能喝囉。

艾多美益生菌適合大人、小孩，一盒有4個月份量。

艾多美益生菌4個月的份量2088元，2088/120 = 18，一天18元就能用艾多美益生菌保健身體好像還滿划算的吼~~ 一般益生菌保養品價格動輒數千元以上，而艾多美益生菌2000元搞定，艾多美益生菌又內含數十種益菌種，所以我想這是為什麼這麼多人詢問艾多美益生菌哪裡買的原因吧，購買艾多美益生菌當健康食品外又能賺取消費獎金，把平常固定的養身消費同時又賺取消費獎金，難怪這麼多人要在艾多美買東西。

那艾多美益生菌和一般的益生菌產品哪裡不一樣呢??? 艾多美益生菌富含13種乳酸菌，有益的菌量高達幾百億，艾多美益生菌有幾樣主要功能，分別是改變細菌叢生態、維持腸胃消化道機能、幫助排便順暢。艾多美益生菌進入消化道中會發揮強大得作用，艾多美益生菌發酵時會分解消化道中的醣類並產生乳酸，讓消化道內保持酸性，而固定攝取艾多美益生菌可以改變消化道內的菌叢生態，促進新陳代謝，這樣自然就會改變體質讓排便順暢囉。

艾多美益生菌中有幾種特有的益處菌種，分別是比菲德氏菌、龍根菌、雷特氏B菌，這些都屬於雙歧桿菌屬。另外還有嗜酸乳桿菌、乾酪乳桿菌、副乾酪乳桿菌、鼠李糖乳桿菌這些都屬於乳桿菌屬，最後是嗜熱鏈球菌屬於鏈球菌屬，這也是艾多美益生菌特別的地方。

再來不能不介紹的是艾多美益生菌的副成分，就是益生素，又稱作益菌生或益生元，是艾多美益生菌的食物喔，像是膳食纖維和果寡糖，這些能被益生菌利用進而產生酸性的有機物質，提供食用者最直接的能量，促進腸胃蠕動排便順暢。艾多美益生菌除了健康之外，為了讓食用起來更美味，裡面還加入鳳梨蛋白酶、橘子果汁粉、檸檬果脂粉、草莓萃取粉、香蕉萃取粉、蘋果萃取粉、甘草萃取粉以及生薑萃取粉等。