電商刺客愛迪生

房價和住房政策永遠是一般市井小民最有感的政府施政結果之一，最近網路上討論得沸沸揚揚的除了台北市興隆住宅二區，就是內政部長徐國勇喊話的「一成自備款」政策。

撇開政治炒作以及實際執行成效，事實上政府還有其他幾個已經行之有年的青年住房優惠貸款方案，這邊幫大家簡單整理了青年首購可以申請的政府補助。

青年安心成家購屋優惠貸款

簡介：

本政策主要配合八家公股銀行，以銀行自有基金辦理無自有住宅家庭購屋的優惠貸款。從民國99年起實施，現延長至今年底。（政府原本推出過另外一個名字非常類似的「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供租房或貸款兩百萬內前兩年零利率的補助，現已停辦。網路上有若干資訊尚未更新，大家要仔細辨別。）

申請條件：

1.借款人年滿20歲，房屋於6個月內新購

2.借款人、其配偶以及未成年子女均無自有住宅（持有共有住宅核算面積未滿40平方公尺內可申請。）

優惠內容：

1.最高核貸800萬（原為500萬）

2.最高核貸8成

3.最長年限30年，含寬限期3年

4.提供兩種利率方案—

機動利率：前兩年利率為中華郵政兩年期定期儲金機動利率加0.345%，第三年起加0.645%

混合式固定利率：第一年按撥貸時中華郵政兩年期定期儲金機動利率加0.525%，第二年加0.625%，第三年起按兩年期定期儲金機動利率加0.645%。（如果不熟悉這些術語的話不用慌，這個網站https://haomoney.com.tw上給大家科普了一些簡單的理財知識。）

以上兩種利率方案二擇一，選定後不得更改

注意事項：

1.須取得房屋所有權後再行辦理

2.申請截止為107年12月31日，撥款日不遲於隔年3月31日

自購住宅貸款利息補貼

簡介：

同樣由內政部提供，屬於「整合住宅補貼資源實施方案」中的自購住宅補貼，透過審核申請人的各項資格，核定可貸款額度以及所適用的優惠利率。

申請條件：

1.借款人年滿20歲

2.借款人、其配偶以及未成年子女均無自有住宅

3.家庭年所得以及名下動產不動產不超過限額（詳見內政部公告）

優惠內容：

1.台北市最高250萬、新北市最高230萬，其餘地區最高210萬（以申請人實際情形核定金額）

3.最長年限20年，寬限期最多5年

4.弱勢戶的利率為中華郵政兩年期定期儲金利率減0.533%，一般戶則為郵儲利率加0.042%

注意事項：

1.今年度申請截止為8月31日

值得高興的是，以上兩個方案可以同時申請，一定要好好研究政府出台的相關政策，若是符合申請資格的話，兩項優惠疊加起來，也是不無小補呢。

不過今年度自購住宅貸款利息補貼的申請已經快要截止了，安心成家優惠購屋方案明年也不知道會不會繼續推行，所以大家一定要趕緊做好準備。

最後，希望大家在盡可能減少負擔的情況下，買到自己心儀的一套房產～

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