【新莊】新莊科達花園強勢開賣，超值價格開賣拉

新莊在之前副都心燒過頭之後也冷卻了不少時間，新莊副都心房價慢慢回穩，

讓許多北市出來的消費者慢慢對新莊重拾信心，連帶上新莊、下新莊都有

一些房價跟進的趨勢，其實新莊一直佔有滿大的地利優勢，只是之前新莊副都心

真的衝太快，不少投資客在那邊摔了一跤，新聞一直報，就讓大家不太敢去新莊看屋了，

那現在新莊還有什麼新建案呢，這邊就跟大家介紹一下最新的新莊科達花園

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新莊科達花園格局
新莊科達花園平面圖
新莊科達花園實價登錄

新莊科達花園格局

新莊科達花園是由科達建設推案得，整棟建案總銷價達30億元，科達建設評價還不錯，

在新莊區算頗具規模的一個社區型建案，

這次的新莊科達花園找到日本國土營造公司來蓋，主要是想給消費者更安全、更高品質的建案，台灣

消費者對日本國土營造可能不太熟悉，日本國土營造在日本多承接一些國家級交通建設，像是東京羽田機場、

日本關西空港跟很有名的瀨戶大橋，甚至千葉縣的太陽能發電廠也是日本國土營造蓋得，在日本相當有知名度，

在台灣也有分公司承接台灣的案子，所以這次新莊科達花園請這樣重量級營造公司來推案也是希望在地震多得

台灣能推出更加安全的電梯宅。

新莊科達花園主推2~3房，坪數介於22~36坪之間，算符合目前雙北客的主力購屋需求，

據說管理費90元/坪，算便宜些，不過主要還是看有哪些公設可以使用，通常電梯大樓都收100多元/坪，

如果是90元/坪卻不是因為戶數多平攤便宜的話那比較有可能是公設偏少。

新莊科達花園平面圖

新莊科達花園共有A、B、C三棟，棟距都還挺寬得，如果喜歡採光好的選C棟，戶數少，角落四戶都有兩面採光，

A、B棟大概一半戶數有兩面採光，一半戶數只有單面採光，兩面採光同樣是要選四個角落戶，如果是中間面電梯戶

則都只有單面採光，可是新莊科達花園價格應該會便宜點，就看你怎麼考量囉。

新莊科達花園實價登錄

新莊科達花園目前還沒有實價登錄上的價格，不過附近新建案推案行情開價基本落在55~60萬/坪，

新莊科達花園開價最高52萬/坪的確比附近行情低一些，如果在選一些中低樓層戶別的話新莊科達花園成交價

滿有機會在50萬/坪以下，這價格在新莊區就挺有競爭力了。

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