【板橋】海山花園好嗎? 成交價太低?

最近板橋常常看到一則廣告『海山花園』，第一次看到這名字以為

是土城的海山商圈附近，沒想到是在板橋區，接近板橋火車站，

仔細研究一下才發現是改名的案子，以前這建案名字叫『新板極Sky』，

這名字不錯啊，一聽就知道在新板特區那邊，不知為啥現在改名叫

海山花園。

不過沒關係，地段好自然看得人就不少，海山花園在板橋民族路上，

這位置接近板橋車站，同時也吃到中和環球購物中心的商圈機能，

算是滿特別的，所以PTT和Mobile01當地網友經過時都不難看到

海山花園建案。

看這裡最快

1. 海山花園格局
2. 海山花園平面圖
3. 海山花園評價

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1. 海山花園格局

板橋區的民權路、民族路這邊房子挺密集的，大部分還是滿多老公寓跟舊華廈，偶爾

有些新建案推出，在板橋正市區要有地能推案真的不太容易，尤其是火車站周邊，

於是開始慢慢往外擴才會比較多新案子可以選擇，像海山花園就是。

海山花園是勝輝建設投資興建的，之前新板特區的新板京王也是勝輝建設推案，

賣得還不錯，這個海山花園如何可以在觀望看看。

海山花園格局有3~4房、2+1房，近年在市區推案很流行那種1+1房、2+1房，

這種小2房、小3房格局是為了營造出一種空間感以及讓客戶比較好在空間上做重整，

白話講就是空間太貴了，不能給太多實坪，所以需要這樣一點空間變化

讓住戶覺得房間不會太小。

海山花園公設並不多，因為這種小社區如果公設太多會把管理維護費整個拉高不少，

買家常常會因為管理費太貴而縮手，畢竟那是要繳一輩子的呀。

2. 海山花園平面圖

海山花園地址在板橋區民族路上，鄰近主幹道，如果有看海山花園平面圖的話，

盡量可以選臨路的那一面採光會比較好。

周圍大樓建案不少，所以買海山花園不用特地買高樓層，看出去也是隔壁大樓，

想控管預算支出的朋友可以選低樓層這樣總價會便宜不少。

海山花園現在已經完工都是成屋在銷售，海山花園使用執照也下來了，

建議可以去看看海山花園樣品屋在決定，現場直接看看海山花園車位

是不是能停下你的汽車也很重要。

3. 海山花園評價

以海山花園開價在新板那一帶算比行情偏低，可能因為位置在新板邊緣地帶，

不過好處是離中和環球購物中心超近，環球商圈那邊生活機能也很好，

所以一些已購戶對海山花園評價還是不錯得，不過建議有興趣的朋友

還是多看看海山花園實價登錄抓緊自己的預算。

如果你會疑問說海山花園好嗎，雖然可以參考人家的看屋心得，

但建議還是多注意海山花園成交價比較實際，畢竟是自己要花錢，

買了之後也不要忽略海山花園驗屋，別以為付完錢就沒事囉~

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