【土城重劃區】四季平安評價如何? 建商安全嗎?
土城重劃區新案一個接一個推出，琳瑯滿目的預售屋建案搞得我好亂呀，
只是想買個房子住怎這麼麻煩...
這次看屋的這建案叫四季平安，基地1100坪不算小，只蓋兩棟大樓共181戶住家，
樓下設置11個店面，這讓大樓之間不會太擁擠，不讓人感覺密不透風，而且採光會不錯，
四季平安主要集中在1+1房(21坪)、2房(28坪)，
這種房型設置主要是為一些在社會打拼不久的年輕小夫妻或單身貴族制定的房型，
常見1+1房的問題就是建商把套房加個隔間硬弄成1+1，實際可能只有13~15坪，
實際上還是個小套房的空間，但是容易賣到兩房的價格。
四季平安的1+1房給足你21坪，空間坪效用到十足，這算比較特別得。
四季平安近期在PTT、mobile01看房版討論度也不低，
聽說有個超低自備方案49萬帶走1+1房，小資輕鬆成家。
看這裡最快
1. 四季平安格局
2. 四季平安建案特色
3. 四季平安社區
4. 四季平安評價
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1. 四季平安格局
| 四季平安 | |
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單價：45~47 萬/坪 總價：1150~2500萬/戶 |
建案類別：預售屋 建物形態：住宅大樓 |
| 預期完工： 2021年9月 | |
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基地地址：新北市土城區土城區明德段266、267、269地號 接待中心：新北市土城區青福街70號 |
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| 特點：近公園、重劃區、創意空間、低首付 | |
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車位：平面式227個 車位配比： 1 : 1.18 車位價格：220~240萬 |
土地分區：第二種住宅 用途規劃：住商用地 |
| 格局：二房(27坪) 、三房(42坪) 、四房(50坪) 、1+1房(21~22坪) | |
| 棟戶：2棟，181戶住家，11戶店面 | |
| 樓層：地上14層，地下5層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積：1103坪 公設比：34% 建蔽率：36.67% |
投資建設：慶隆開發股份有限公司 建築設計：吳非士建築師事務所 |
四季平安建商是慶隆開發，位在土城區青隆街，慶隆開發在業界推得幾個案子以高坪效空間運用為主，多數推案都是中型社區，
這次的四季平安有1100坪，基地把它蓋滿的話其實可以算是個大型社區，但是只蓋中型社區戶數，
這樣會讓整個社區的棟距採光都很不錯，大家平攤的管理費也不會太高。
四季平安格局挺多元化，1~4房都有，滿足各種需求的住房買家，四季平安社區中比較多的是1+1房、2房，
這類買家佔多數，四房適合家裡人口比較多的一起住。
四季平安整個推案價格區間滿寬得，從1000萬~2200萬都有，
1000~1500萬是目前北市主力消費區間，超過2000萬會比較難賣一點，因為有那個財力的家庭選擇性又更多了。
四季平安主打1+1房，小2房讓你可以規畫一間主臥、一間看要做書房或置物間都不錯
公設比3X%算平均行情，不會特別高。
四季平安格局建商都已經定案了，大致上就是看到的那些，
要客變得話都可以和建商討論看看。
2. 四季平安建案特色
四季平安生活機能：
土城知名青雲商圈只有300M，家樂福、星巴克一應俱全，
土城國民運動中心700M，運動設施超豐富取代社區健身房，
土城醫院1.5KM，主要金城路幹道上，看病不用跑很遠
四季平安交通：
正在施工的捷運萬大線LG10站600M
以及之後會開通的北土城交流道，出門直接接上國道3號不塞車
四季平安建材：
大部分建物採用綠建材，提昌節能環保愛地球，整棟大樓機電也盡量用節電設置，
有通過節電標章認證，這樣以後公共設施用電會省很多
3. 四季平安社區
四季平安社區有兩棟大樓，A棟、B棟，
A棟一層9戶別、B棟一層7戶別，一棟共用2部電梯，巔峰時刻可能會有點擠
部分房型只有單面採光、浴室沒有對外窗，應該是比較可以談優惠價格，
大部分房型格局方正而且都有陽台，適合很多家庭式使用
價格比較貴的應該是A棟面中庭花園那戶，採光視野最好，花錢買享受
另外注意一點是四季平安停車場出入口蓋在低樓層正下方，
車子多出入時候可能聲音不小，如果不介意的人應該也可以請建商做一點折讓
可以去現場參考四季平安樣品屋
4. 四季平安評價
四季平安價格大概40出頭，算符合當地行情，不過這個價格能選擇的新建案也不少，
建議多看看多比較在做決定。像樂居跟591也有滿多介紹
至於四季平安評價這個見仁見智，因為每個人的住房需求都不一樣，
像愛迪就覺得四季平安一層7~9戶對我來說太多了，感覺很擠，但有人就覺得還好。
四季平安離目前的板南線土城站不算近，要等之後萬大線LG10站開通才是真正近捷運的優勢，
至於網路上有些清水湛缺點、四季平安漏水的說法，基本上用連續壁工法都會滿穩得。
愛迪是認為新建案除非是紙糊的，
不然剛蓋好就要漏水其實滿難得，如果真遇到的話記得拍照錄影趕緊請建商在保固期內處理好!!
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