景安捷作

【中和】景安捷作

景安捷作 建案資料

單價：50.6~56萬元/坪
車位價格： 180萬
貸款成數：80%
公開銷售：銷售中
預期完工： 2020年10月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：一房(13~17坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓住家用
基地地址：新北市中和區中正路
接待會館：新北市中和區中正路
投資建設：儷閣建設股份有限公司
營造公司：金鼎營造股份有限公司
公設比：33~36%
棟戶規劃：1棟，40戶住家，1戶店面，2戶辦公
建蔽率：50%
樓層規劃：地上10層，地下2層
車位規劃：機械式12個
管理費用：100元/坪/月
車位配比：1:0.28
結構工程：RC
基地面積：97坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備
土地分區：住宅區
管委會：尚未成立
建造執照：106中建字第00059號
建築設計：許世偉建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝西北、朝東南
建材說明：TOTO衛浴馬桶免治馬桶座豪山牌抽油煙機烘碗機 IH微晶料理爐
公共設施：接待大廳、健身房、信箱區、曬被區

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景安捷作緊鄰中和中正路

景安捷作

景安捷作 交通位置

景安捷作

景安捷作 格局圖 1房1廳1衛挑高3米6

景安捷作格局

景安捷作 平面圖

景安捷作格局

中、永和最熱鬧的景安捷運站、南勢角捷運站近幾年案子價格越來越高，
前幾年開價均價在40幾萬/P，現在動不動就飆破50萬/P，隨著房市不景氣，捷運周圍的房價依然逆勢上漲，
愛迪觀察以景安周邊面中正路、景平路的黃金地段，能推新案的大致都推光光了，
那邊建商的地推一塊少一塊，而現有公寓住家們也都惜售房屋，
所以建商很難整合土地再推新案，在這麼稀有資源的狀況下，
造就了景安站附近新建案價格屢創新高。

景安捷作坐擁雙捷運，步行300公尺到景安站，800公尺到南勢角站，地點算是相當有競爭力，
附近有中和國民運動中心、遠東科技園區、中和高中等等，上國道3號更是不用5分鐘。
在就業、休閒、交通、生活機能等等算是相當完善。

而近幾年在地狹人稠的中永和推案有個趨勢，除非是在較偏遠的地方，
只要在正市區，大部分主力戶數都是1房1廳或者1+1房居多，連2房、3房都越來越少見了，
小坪數小套房讓小資年輕人也能購屋自住，總價也較低比較好賣，
大坪數高總價購買力道有偏弱的走向。

愛迪建議有想購買新屋成家的朋友們可以多看多比較，找出適合自己需求的理想小屋喔。

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