永鼎富世居

【土城】永鼎富世居，位於頂埔科技園區，成家立業好選擇

單價：45~48萬/坪
總價：1600~2200萬
貸款成數：80%
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：3房(34~36坪)、4房(44~46坪)
棟戶規劃：1棟共48戶住家
樓層規劃：地上13層、地下3層
管理費：65元/坪/月
公設比：27.6%

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永鼎富世居 1樓健身房

永鼎富世居全區平面圖
永鼎富世居格局

永鼎富世居 A5戶3樓(4房2廳2衛 44.23坪)
永鼎富世居格局

永鼎富世居客廳

永鼎富世居餐廳

永鼎富世居主臥

永鼎富世居廚房

永鼎富世居位於土城頂埔科技園區，在中央路四段，是土城最熱鬧的區塊，旁邊鄰近國道3號土城交流道，
北往汐科、南到桃園都非常方便，而且鄰近的捷運頂埔站會是未來三鶯線的起站，永鼎富世居附近就是
知名的土城暫緩重劃區規劃地，土城日月光購物中心就在該重劃區，生活機能可說是相當完善。

永鼎富世居地上13層地下2層，永鼎富世居格局有3房36坪、4房46坪，平均單價約落在50萬/坪，以該區
來說並不便宜，而且正對鴻海集團的頂埔之星，想必是鎖定頂埔科技園區的科技新貴們，旁邊還有正崴、鴻海集團
等科技大廠，加上基地座落的中央路四段上非常熱鬧，生活機能優，頂埔站未來會坐擁板南線、三鶯線雙捷運，
進北市、去桃園都方便，所以造就了永鼎富世居高於附近周邊行情。

價格部份呢，比較頂埔科技園區周邊新建案，『上禾居』約37~40萬/坪，『福居極美』約43萬/坪，
福安街新推案『及第好悅』40萬/坪，相較之下，永鼎富世居開價在50萬/坪真的不太親民...
我想永鼎富世居最強優勢就是它門口就是頂埔捷運站4號出口囉，一搭上捷運過個幾站就到台北市
動輒每坪80萬~100萬的價格來說，永鼎富世居的價格似乎又有競爭力了!! 這部分就見仁見智囉~

採光部分，永鼎富世居旁邊就是中古社區『麗寶中央華府大樓』，A2及A3戶開門就會看到該社區，
造成A2、A3戶只有2面採光，而A1及A5戶就有足足3面採光，如果不介意沒有3面採光的朋友，
可以選擇只有2面採光的戶別，價格會優惠不少喔~
許多高樓層戶別甚至可俯瞰頂埔科技園區，下班回家後能有這樣的景觀也是挺不錯的呢。

以上就是愛迪的整理報導喔，

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