【桃園】桃園機場捷運A7站，鴻築金捷市

鴻築金捷市建案資料

金捷市單       價：30.5萬元/坪
金捷市總       價：798~1188萬
車位價格：140~215萬
貸款成數：80%
公開銷售：銷售中
預期完工：2020年下半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(26坪) 、三房(38坪) 、1+1房(26坪) 、2+1房(34坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓住商用
金捷市基地地址：桃園市龜山區文化一路
金捷市接待會館：桃園市龜山區文化一路
投資建設：鴻築建設股份有限公司
營造公司：國城營造有限公司
企劃銷售：漢森廣告事業有限公司
建案特色：捷運宅、景觀宅、制震宅、近公園、重劃區、低首付
公  設  比：31.9%
棟戶規劃：4棟，754戶住家，23戶店面，1商場
建  蔽  率：50.74%
樓層規劃：地上28層，地下6層
車位規劃：平面式822個
管理費用：待定
車位配比：1:1.06
結構工程：RC
金捷市基地面積：2090.31坪
用途規劃：住商用
交屋屋況：標準配備
土地分區：中心商業區
物業公司：暫無
管  委  會：尚未成立
建造執照：(106)桃市都建執照字第會龜00822號
建築設計：拓樸聯合建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東

桃園機場捷運A7站附近的新建案如雨後春筍般冒出，大建商一個接一個的推預售案，
這次要來介紹的是鴻築金捷市，是鴻築建設在機場捷運A7站附近主打的新建案，
鴻築金捷市距離機場捷運A7站約莫600公尺，是步行可到的距離。

A7重劃區政府投注了不少資源下去開發，未來會有個A7站產業專區，裡面有中華郵政物流中心，
約莫能創造近萬個工作機會，A7重劃區的發展主要是為了平衡桃園機場捷運A8站的長庚生活圈，
讓大林口地區遍地開花，成為新北市醫療產業重鎮。

鴻築金捷市規劃4棟建築，共754戶住家、23戶店面、1商場，金捷市是住商混合式的複合式住宅，
鴻築金捷市這種大型社區的優點就是，住戶多，管理費低廉，金捷市樓下就是商場，吃喝玩樂一次到位。
鴻築金捷市格局包含二房(26坪)、三房(38坪)、1+1房(26坪)、2+1房(34坪)，不論家裡是小家庭或者三代同堂都有適合的房型。

鴻築金捷市的車位其實不算便宜，B1層的車位一個要200萬!!!! 很明顯這邊土地價格已經漲一波了。
每個住戶都可配得至少一個平面車位，如果想要在車位上把房價拉低的話，愛迪建議可以選購B5、B6層的車位，
因為金捷市搭乘電梯到B1或者B5其實只差10秒，但是這樣瞬間在金捷市車位上省了近一百萬，是不是相當划算呢!!!

上圖是鴻築金捷市平面圖，鴻築金捷市設計上算滿規矩得，是標準的ㄇ字型，方方正正得，有得面公園，有得面馬路，
鴻築金捷市總樓高28樓，如果是要長期居住的朋友又喜歡景觀的話呢，愛迪建議可以參考16樓以上的戶別，
因為A7重劃區在鴻築金捷市之後的推案只會越來越多，金捷市中低樓層的戶別相對景觀就受限許多，可能一眼望去是別人家的大樓。