松助開發驚傳破產，購屋者求助無門

最近愛迪看到一則新聞讓我大為震驚!!!
背後老闆是Panasonic的松助開發公司竟然驚傳破產倒閉...

這個案子讓愛迪印象非常深刻，
約莫2015年時，那時預售屋市場火熱，
中山區中山北路精華地段準備推案，而且是日商集團Panasonic來台合作開發推案的，
光這個招牌就吸引不少客戶直接下單，
該案結合Panasonic資源，家電全部用自家品牌的，並打出"包租3年"的售後服務，
沒想到現在驚傳營造商破產倒閉無法順利完成交屋，
更慘的是，購屋者已繳的工程款有可能血本無歸呀!!!!

買過預售屋的朋友可能會說，合約都有簽"履約保證"呀，
照理說開發商倒閉了，已繳價金在信託專戶裡開發商是無法動用的呀。
沒錯!! 關鍵就在這裡!!
信託專戶裡面的錢只能就工程開發進度撥專款專用，
在沒有信託機制前，早期很多惡質建商會將購屋者預繳的工程款移去做其他用途，
當債務爆發時非常恐怖，於是後來政府推動了信託機制，將購屋者繳交的工程款價金由公立第三方作保管。

正好遇到這個case，來機會教育一下吧~

預售屋履約保證機制分為以下幾大類

有注意到嗎???
遇到建商蓋完建案之前倒閉，只有"價金返還"這個方案可以讓購屋者拿回預繳的工程款，
但是......
愛迪到現在還沒遇過哪間建商會在合約上跟你簽"價金返還"的.....
大部分都是簽同業連帶擔保 (為什麼要找同業，很多也是建商登記人開的另一間公司，真要倒債就一起倒...)

以上就是愛迪整理的松下國賓報導拉~~

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