電商刺客愛迪生

台北地王地價竟是台南的5.8倍!!!!!!!!!!!!!!!
 

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新年度一開始，在號稱已經超漲等著崩盤的地區-竹北，
又一個案子CLEAN了，果然是沒有賣不出的房子，只有賣不出的價格。
在這個所有社群媒體一片喊空的氛圍中，
我建議一般自住需求的客群反而要勇敢出門看屋，看到負擔的起的就勇敢出價，
不要新聞喊漲就跟著漲，喊跌跟著跌，
10年又過去了，依然沒有自己的家，仍然跟風高喊"居住正義"。
竹北建案「1天CLEAN」　房仲卻說：不意外
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老屋重建被擋下 蔡英文很生氣
http://udn.com/news/story/10716/2213041
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為何老是有專家在預測經濟走勢呢，
我們不妨先思考一個問題喔，
哪一年落底、哪一年起漲都讓你預測到的話，那不跟神一樣了，趕緊梭哈呀!!
過去十年房市大多頭，是否所有人都在房市中賺到錢呢???
反之，大空頭來臨的話，是否所有人都在房市中賠錢呢???
我認為答案是否定的，重點是如何在這領域精進自己，
讓自己有挑選對的物件的能力、判斷出手時機點、
買到有現金流的物件
(即使景氣不好依然能創造穩定被動收入。
PS. 別跟我說賺房租賠價差，無法跟你討論了.....)
台房市熊市依舊 顏炳立：2018年可買房
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投資之神-巴菲特，2016年整體被動收入高達120億美元，
那你的被動收入開始了嗎????
川普助力 巴菲特2016年大賺120億美元
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2017年跨完年隔天一早，我到台中參加台灣首席財務教練-路守治老師的
"財務自由-夢想啟動"訓練課程，路老師已經成功幫助數百位上班族如何
透過正確的財務觀念及執行技巧達到物質富裕、時間自由的狀態。
我始終認為，要邁向成功的道路，並非上班時認真工作，
而是下班時依然能努力學習，這世上投資報酬率最高的事情就是投資自己的腦袋，
也唯有自己吸收到的知識及技能是別人無法搶走的。
在課堂中，結識不少和我志同道合的朋友們，
每每透過這樣的環境強化自己信念就能讓我更有勇氣去處理接下遇到的問題。
老師說，人的財富和周圍最接近的六個人取平均值約莫是那個人的極限，
願意踏進教室和一群強者接觸就已經突破了自己原有的極限，
持之以恆進行下去必然能達到自己設定的目標，擺脫窮忙人生。
老師分享自己如何從一貧如洗的單親家庭小孩成功打造五大非工資收入
進而富裕人生的過程，
五大非工資收入分別是：
1. 有現金流入的房地產 (自住不算喔)
2. 股、期、權金融票據 (收股息、股利)
3. 自動化企業 (就是開公司當老闆拉)
4. 特許經營權 (事業加盟)
5. 智慧財產權 (特殊想法註冊透過商業授權，產生權利金收入)
有錢人和資本家不會透露給你的秘密，
他們重覆在做上述五件事，
這就是大家為什麼老是感覺公司老闆過很爽的原因拉~~
房地產和股利收入是一般最廣為人知的非工資收入管道，
當然，股票需要資金規模大到一定程度才能產生足以應付支出的被動收入，
而房地產可以透過全貸買房的方式來賺取現金流+資本利得，
算風險相對低的方式。
上完這堂課之後我才發現我錯了，
竟然有風險、成本最低，也幾乎是人人都可上手的特許經營權
才是小資族致富最快途徑(原來我以前走錯路，難怪那麼慢...)，
只要選對商品、選對體系、讓趨勢推著你走，
成功並不是那麼遙不可及的。
互聯網時代來臨，虛擬通路結合實體產品會是未來非常強大的商業模式，
Agoda沒有自己的飯店，卻是全球最大的旅館通路。
Uber沒有自己的車子，卻是全球最大的計程車行。
591沒有自己的房子，卻在數兆產值的房地產業鏈中做著無本生意。
你看懂了嗎，是不是該好好思考一下如何搭上大平台的順風車呢!
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延續淺談金融交易入門(2)，
在知道要準備什麼東西上戰場之後，
這篇來談一下"交易策略的設計"，
不論你做股票、期貨、選擇權，
只要是市場上穩定獲利的投資者，
都絕對會告訴你要有自己的"交易系統"，
這邊談的交易系統並不是自動化交易或程式交易，
而是一套完整的方法，
一套包含進場、出場、停損、停利的明確法則，
通常上述法則的制定，有人會依據財報分析拉、技術分析等依據來制定
個人的各項法則。

至於法則的制定，並不是三言兩語可以交代清楚的...
概念大概是針對你要交易的商品標的大量觀察歷史走勢圖，
找出走勢相近的地方會讓你獲利或者停損的特性。
歷史是一直重複發生的，只是你沒有察覺......
下面舉個簡單的例子：

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延續上一篇 淺談金融交易入門(1)，
接著來談一下假設你已經充分了解遊戲規則
然後選定你要的商品之後，
再來就是上戰場面對拉.....

在交易市場上，你的對手是其它看不到的投資人，
有一點是千真萬確的，你賺錢，絕對有人賠對等的錢!!!!
交易是個零和市場，尤其在衍伸性金融商品，
你拿的都是別的投資人口袋中的錢(當然，你貢獻的也是別人領去了...)。
至於如何獲勝呢?
有兩點可以去努力，
1. 武器比人強
2. 比人家耐打 (最好像金鋼狼一樣受傷會自動癒合!!)
什麼叫"武器比人強"呢?
1-1
策略要夠好、工具要好 (包含下單軟體、網路環境)，
尤其是Ticker trader，你的工具不會飛天根本不用上場玩....
不過，做波段單的人，工具一般般即可，
普遍市場交易者會比較著重在策略的設計，
拿來交易的策略最最基本都要是個"正"報酬的策略，
然後才是去精進勝率和績效，至於策略怎麼設計，
留待下一篇討論......
再來，什麼又是"比人家耐打"呢?
2-1
一句話解決，
你絕對不能不准不可以大賠+凹單=賠到被抬出場
只要還在場內，永遠都有機會賺回來，
但你要確保每次受傷都是貼個OK蹦就能解決，
不能每一筆傷害都送你進加護病房，
這樣沒幾次就掰掰了....
在典型的趨勢突破交易法中，更是需要如此。
至於上述兩點具體做法該如何執行呢???
留待下一篇討論......(我累了!!!)
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前幾日去參加一位教授選擇權老師的分享會，
一間50人的教室坐滿滿的......