【八德】麗寶FIKA評價? 格局長這樣?
由麗寶建設推出的麗寶FIKA地點在八德重劃區內，捷運G01站首站的絕佳位置，
有搭過捷運的朋友都知道首站跟末站搭起來就是舒服，緊鄰綠線G01站的基地不多，
推一案就少一案，那邊新建案插得跟針一樣密。
隨著這幾年捷運綠線接近完工，帶動八德重劃區的房市熱度節節上升，尤其桃園捷運綠線
G01站更是整個八德重劃區精華地段，許多PTT和Mobile01網友都相當關注這區動態，
附近的新建案『合雄MAX』、『三本雲上』好像不到一年就接近完銷了，
這個捷運題材熱得有點過頭!!!
不知道反映在麗寶FIKA建案上會怎麼樣呢??
看這裡最快
1. 麗寶FIKA格局
2. 麗寶FIKA平面圖
3. 麗寶FIKA成交價
4. 麗寶FIKA評價
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1. 麗寶FIKA格局
| 麗寶FIKA | |
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單價：30~35萬/坪 總價：800~1300萬/戶 |
建案類別：預售屋 建物形態：住宅大樓 |
| 預期完工：2022年 | |
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基地地址： 桃園市八德區建德路&中正一路口 接待中心： 桃園市八德區建德路&中正一路口 |
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| 特點： 近捷運、景觀宅、近公園、重劃區 | |
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車位：平面式153個 車位價格：145~175萬 |
土地分區：住宅 |
| 格局： 三房(32~35坪) 、2+1房(28~30坪) 、3+1房(39~40坪) | |
| 棟戶： 180戶住家，7戶店面 | |
| 樓層： 地上14層，地下3層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
|
基地面積： 1098.33 坪 公設比：32.49% |
投資建設： 麗寶建設 建築設計： 練福星建築師事務所 |
麗寶FIKA面桃園捷運綠線G01站第一排，加上八德指標性的中大、建德公園也在麗寶FIKA旁邊，
在綠化以及交通機能上麗寶FIKA已經是在很棒的地段。
麗寶FIKA格局圖有標準3房也有2+1、3+1房，是為了給一些客戶能做彈性空間運用，
不然這種+1房的設計通常是在雙北市寸土寸金比較常看到的一些空間小魔法。
麗寶FIKA接待會館在建德路和中正一路口，建德公園旁，
附帶一提的是麗寶FIKA旁的中大公園之後確定會有間中大醫院開始營運，把八德區
塑造成一個接近桃園、中壢市區的一個區域，目前八德人比較多都去聖保祿醫院，
有點遠，中大醫院的營運解決八德人長久以來跑醫院比較遠的困擾。
而麗寶FIKA主要的生活機能可以吃到興豐路商圈，這邊有學區跟全聯、寶雅，
基本生活需求全都可以滿足，而麗寶FIKA旁的建德公園還有八德知名德在地夜市-興仁夜市，
雖然跟廣豐商圈規模有落差，但為麗寶FIKA周邊生活圈增添多樣性。
2. 麗寶FIKA平面圖
麗寶FIKA房型挑高3米4，2+1房28~30坪、3房32~35坪、40坪3+1房，
麗寶FIKA的邊間設計是走前後陽台，讓你可以彈性運用，房間都設在兩側，
坪效算是不錯，在麗寶FIKA平面圖上有。
麗寶FIKA建材選用60x60的白馬拋光石英磚、TOTO衛浴、愛惠普淨水器、
櫻花牌系列廚具、維夫拉克電子鎖，在用料上不錯，都是一般新建案常見的
大眾品牌，不太會踩雷。
3. 麗寶FIKA成交價
雖然麗寶FIKA開價在30~32萬/坪，但依麗寶FIKA實價登錄看來合理價格
應該落在26~28萬/坪，這樣才符合當地行情，而這價位在八德重劃區算是比較高得，
畢竟靠捷運G01站，這絕對優勢還是比較有反應在麗寶FIKA成交價上。
4. 麗寶FIKA評價
八德重劃區目前主流客群大致上分為幾種：
- 北市南下購屋族
- 桃園換屋族
以北市來看桃園房價大概都只有一種心得，就是便宜到家!!
又能買到公園、捷運在家旁邊，絕對是一大享受，
如果是桃園的換屋客考慮層面就會比較多，不過主要也是為了
麗寶FIKA的地段優勢加上目前價格比桃園其他區域便宜，
CP值算高才過來購屋，所以普遍對於麗寶FIKA評價都不錯。
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