【八德】寶欣G5綻格局好嗎? 價格會太高?
桃園建設話題越來越多，八德重劃區更是近幾年桃園政府建設的重中之重，
捷運綠線八德就有一站，未來八德也是新北跟桃園市區間的中間帶更是重要接口，
除了交流道、捷運之外相信更多大小建設都會陸續進駐。
以前的八德人要去市區搭台鐵，去中壢搭高鐵都有點尷尬，時間說長不長、說短也不短，
自從捷運綠線進駐後，在配合未來能銜接三峽的交通建設直接讓八德全面起飛，
爾後八德不管是要進桃園市區、新北市區都是很方便得，難怪PTT和Mobile01這麼多人討論。
這次這個寶欣G5綻就是寶欣建設布局八德的一重要推案，如果有要進駐八德的朋友，
這邊把寶欣G5綻資料都整理好囉，記得多看多比較呀!!!
看這裡最快
1. 寶欣G5綻格局
2. 寶欣G5綻平面圖
3. 寶欣G5綻價格
4. 寶欣G5綻評價
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1. 寶欣G5綻格局
| 寶欣G5綻 | |
|
單價：32~33萬/坪 總價：850~1700萬/戶 |
建案類別：新成屋 建物形態：住宅大樓 |
| 預期完工：2022年 | |
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基地地址： 桃園市八德區前程街26號對面 接待中心： 桃園市八德區介壽路一段366號 |
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| 特點：學區、公園生活機能成熟 | |
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車位：平面式192個 車位價格：160~180萬 |
土地分區：住宅 |
| 格局： 二房(22~25坪) 、三房(32~39坪) 、四房(45~53坪) | |
| 棟戶： 186戶住家 | |
| 樓層： 地上15層，地下2層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積： 1255坪 公設比：32.48% |
投資建設： 寶欣建設 建築設計： 拓璞聯合建築師事務所 |
寶欣G5綻位置並不在大湳商圈裡面，在比較邊緣的位置，反而是靠八德重劃區比較多，
這樣的好處是離商圈近但又不被商圈吵雜影響，住在一個真正的住宅區，想逛街時
隨時走進廣豐新天地就行了，相距不到1公里，而旁邊也是主幹道介壽路，
寶欣G5綻接待中心就在介壽路一段上，剛好可以看看那邊商圈機能，
寶欣G5綻離廣豐商圈、介壽商圈都很近，等於擁有這兩個商圈的生活機能。
目前八德重劃區絕大部分都是住宅，因此是八德市區人換屋的主要考量，
不想離開八德又想要去安靜靜僻的市區邊邊住，那八德重劃區就是個不錯的選擇。
寶欣G5綻格局多為2~4房，最大房型將近60坪，實際使用空間約45坪左右，
以3~4口之家算是相當夠用的，不過目前在桃園新建案市場中2~3房仍是主流
房型。
2. 寶欣G5綻平面圖
寶欣G5綻共分ABC三棟，規劃上地上15樓，地下2樓，A棟有2台電梯一層7戶，
B棟一層3戶配1台電梯，C棟也是一層3戶配1台電梯，
如果很想要有獨立空間避免共用電梯的話B、C棟是比較適合的。
從寶欣G5綻平面圖上看，
寶欣G5綻公設有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房跟一般大樓差不多，
中庭花園大概500坪，中庭花園要大是目前滿多新建案的設計主流，
許多都市人少去戶外綠地，回家有個花園看起來就很賞心悅目，在寶欣G5綻fb也有。
寶欣G5綻的2房規劃多數只有單面採光，衛浴都乾濕分離，採光面
是面中庭花園，這等於是永久景觀棟距，不過如果非常介意要多面採光
的朋友，那寶欣G5綻就不太適合。
寶欣G5綻3房規劃多為雙面採光，主臥室有2間，空間效益發揮得很好，
其中一間臥室跟客廳都在採光面，一面採光就是面中庭花園。
建議有空可以到現場看看寶欣G5綻樣品屋會更有感覺喔。
3. 寶欣G5綻價格
寶欣G5綻價格32萬/坪，開價著實有點高了，以目前八德重劃區成交價
實際落在25~30萬/坪之間，不過隨著捷運綠線接近完工，八德水漲船高
也是必然的，有興趣的朋友可以多看看寶欣G5綻實價登錄才不會脫離
目前行情太多喔。
4. 寶欣G5綻評價
寶欣G5綻代銷是由寶欣建設找的，寶欣建設評價在桃園算是不錯，
沒聽過有什麼大問題，蓋的品質也還行，有拓璞聯合設計操刀相信
是有一定水準的，大家對於寶欣G5綻評價還是不錯得。
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