台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達九成，一般房貸利率最低1.58%。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說是金融海嘯以來最好貸的時刻。

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【愛迪生觀點】

"新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠"

真是有史以來最寬鬆的房貸方案呀~

愛迪常常跟朋友說，不要聽政府說什麼，要看政府在做什麼，

三年前貸款緊縮、雙北、桃園嚴格限制貸款成數，

那時我就和其他投資客朋友說政府準備抑制漲勢猛烈的房地產，北部一定先被開刀再蔓延至六都。

三年過去了，交易量冷到極點，北部房價平均下修15%，政府的目的達到了，

現在陸續實施降息、解除針對性審慎措施、二戶以上貸款成數限制解除，到現在40年房貸+超低利率+高貸款成數都要出來了。

朋友呀，別再傻傻地一直跟風說要打房，

市場不會照你的意思走的，

你想等房價腰斬，真的腰斬時你又不敢買，

不如下功夫好好研究，從中找到自己和市場價格平衡的滿足點才是上策呀!!!!

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